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    杭州办理房产证

    来源:书业网 时间:2017-06-19

    篇一:不动产权证与房产证的区别

    目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。

    房产证与不动产证有何区别?

    一房产证与不动产证的区别

    据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

    于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记

    时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

    不动产证新特(来自:WWw.cssyq.Com 书业网:杭州办理房产证)点

    ①封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

    ②内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。

    ③增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

    ④附图页有金属线,并且更全面。

    二现在的证需要换吗? 按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。

    但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

    三多套房是否要领多个证? 《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上,也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上,则仍登记在两个不动产登记簿证上,也就是单一版证书。

    在推广初期,将会主要采用单一版证书。

    四如何进行不动产登记?

    篇二:房产证土地证办理程序

    南京市江宁区办理产权及土地证流程和手续

    周六日早上半天正常办理

    在开发商领取:

    1、交付使用证明原件(盖章的)

    2、两张分户图

    3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。

    其次是办理产权证的东西和程序:(天元西路上房产局,天印大道地铁下来就是)

    一、 维修基金。

    -------维修基金是75元/㎡多层,120元/㎡高层。

    办理地点:进房产局后1楼右手边最里面的柜台(杭州银行)

    2、身份证原件及复印件。

    3、发票原件及复印件。

    4、《商品房买卖契约》1、2、13,16,19,24页或32页。

    5、分户图复印件。

    二、契税。

    ------契税是房价(发票上价格)的2%

    -------提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、16,32页或者1,2,19,24页。 办理地点:你面向房产局,左手边50米处就是税务所

    2、身份证原件及复印件。

    3、发票原件及复印件。

    4、分户图复印件。

    三、办理产权证。

    ------提供资料:1、填写申请表。

    2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。

    3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。

    4、分户图2张(开发商提供)。

    5、乙方契约正本原件(副本)。

    6、购房发票原件(办证联)。

    7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。

    8、共有声明(产权名字两人以上的,必须都到场)。

    9、按揭材料(有抵押的)。

    抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。

    注意:办理产权证需要十五天(领证时要交工本费80元),请先准备好复印件带上原件,另外那里全是收现金的不刷卡。

    四、土地证的东西和程序

    ------时间:拿到产权证后。

    -------提供资料:

    1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分(1#窗口也可复印)

    2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证,未成年提供户口本)。

    3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。

    4、申请表(土地局现领现填)。

    5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。

    立办立取,费用18元。

    篇三:杭州户口办理指南

    史上最全的萧山常见户口问题办理指南,不收藏的话,你一定会后悔的! 出生户口申报 1、条件与手续: 新生婴儿出生后 30 天内,应申报户口,需持证件为: (1)婴儿《出生医学证明》; (2)婴儿父母的身份证; (3)婴儿父母的户口薄; (4)婴儿父母的结婚证原件、复印件(非婚生育除外); (5)其他特殊情况需要提供的证明材料。2、办理程序期限: 材料齐全,派出所当场办理;出生一年后申报户口的,材料齐全,经派出所调 查、审核后办理,5 个工作日;出生 5 年后申报等情况需报分局审批,20 个工 作日。注销户口的办理 1、条件与手续: 公民参军、出国(境)定居、死亡后,户主或其家属应在一个月内办理户口注 销手续,需持证件为: (1)户口簿; (2)身份证(无身份证人员除外); (3)《应征公民入伍通知书》、《注销户口通知书》、《死亡证明书》等。 以上人员户口注销后,同时缴销居民身份证(应征入伍人员除外)。2、办理程序期限: 材料齐全,派出所当场办理。

    户口迁往市外的办理 1、条件与手续: 因录取、调动、投靠等原因,需办理户口迁往市外手续的,到户口所在地派出 所办理,需持证件为: (1)户口簿; (2)身份证; (3)《录取通知书》或《准迁证》等。 2、办理程序期限 材料齐全,派出所当场办理。市区内户口迁移 1、条件与手续: 居民因婚嫁、搬迁等原因,需在市区内办理户口迁移手续的,按“经常居住地 登记户口、人户一致和整户迁移”的原则,由户主或本人持相关证明材料,向 迁入地派出所提出申请。经迁入地派出所同意后,直接办理,户口性质须农转 非的,报分局审批(申请含户主在内非全户户口迁移的,应当先到迁出地派出 所办理变更户主手续,领取新的居民户口簿,再向迁入地派出所申请办理户口 迁移)。委托他人代为办理的,应当按规定进行委托。无民事行为能力或者限 制民事行为能力的公民,应当由其监护人代为办理。需持证件为: (1)户口簿; (2)身份证; (3)结婚证; (4)房屋产权证或租赁证原件、复印件; (5)其他需提供的关系证明; (6)其他视情需要提供的证明材料。

    2、办理程序期限 材料齐全,派出所当场办理。户口性质须农转非的,报分局审批,20 个工作 日。市内集体土地上夫妻,未成年子女投靠等户口迁移材料齐全,经派出所调 查、审核后办理,5 个工作日。购房入户办理指南 市外购房入户办理指南(一) (2015 年 1 月 1 日起签订购房合同的) 1.申报条件 非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在萧山、余杭、大江东产业集聚区内 购买建筑面积在 80 平方米以上(含 80 平米,所购房产 3 年内不得交易,下 同)的单套住房(含二手房),房款全额付清,经所在区房屋主管部门确认, 可到房产所在派出所申请办理 1 户(夫妻及未成年子女)户籍迁入。要求申请 人年龄在 18 周岁以上,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染疾 病,未被劳动教养或追究刑事责任;在购房地实际居住且人户一致,有稳定生 活来源;购置二手房的,房内原户籍人员户口已迁出;随迁未成年子女户口 的,需符合计划生育政策。2.提交材料 ①房管部门核准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联); ②落户申请报告; ③经区房屋主管部门核对盖章的房屋所权证复印件; ④申请人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件); ⑤杭州市市级以上医院出具的证明申请人无传染疾病证明; ⑥申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿(原件和复印件)、居民身份证 (原件和复印件);申请人常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪记录证 明;

    ⑦随迁配偶的,应当提供《结婚证》(原件和复印件),配偶常住户口所在地 户籍证明或户口簿(原件和复印件)、身份证(原件和复印件); ⑧随迁未成年子女的,应当提供父母《结婚证》、居民身份证(原件和复印 件),未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿(原件和复印件)、已办 理居民身份证的同时提供居民身份证(原件和复印件),未成年子女出生证 (原件和复印件)、独生子女光荣证(原件和复印件)或当地计划生育部门出 具的符合计划生育政策证明(不符合计划生育政策的,应当提供当地计划生育 部门出具的处罚决定书原件和复印件,罚款票据原件和复印件)。 ⑨其它视情需提供的证明材料。 其他说明:共同购买一套住房要求办理购房入户的,由购买人共同商定,确定 1 人(户)进杭落户,其他人员作为放弃,提交书面放弃承诺书并附共同购房 者身份证原件和复印件。3.办理程序、期限 申请人经房管部门核准后向房屋所在地派出所提出申请,经所在地公安分局审 核批准后办理户口迁移手续,20 个工作日。市外购房入户办理指南(二) (2014 年 12 月 31 日之前已签订购房合同的) 1、申办条件 非杭州市户籍人员(不含境外人员)在我区购买房产公司开发的单套商品住宅 房(含存量房)建筑面积在 80 平方米(含)以上,并符合如下条件的,可办理 1 户 (夫妻以及未成年子女)萧山区非农户籍的申请: ①申请人年龄在 18 周岁以上;随迁子女户口的,年龄不得超过 18 周岁,同时 需符合计划生育政策; ②迁移人未曾被劳动教养或追究刑事责任; ③申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源; ④购置二手房的,原户籍人员户口已迁出; ⑤人均购房面积不得少于 15 平方米。

    2、提交材料: ①落户申请报告、《房屋所有权证》以及《契证》(原件和复印件); ②申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。 ③随迁配偶、未成年子女的,除提供户口所在地公安机关出具的户籍证明或户 口簿、身份证(原件和复印件)外,还应当提供《结婚证》、《出生证》、 《独生子女证》(原件和复印件)等相应关系证明及当地计划生育部门出具的 符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的,应提供计划生育部门出具 的处罚证明)。 ④常住户口所在地公安机关出具的迁移人无违法犯罪证明。 ⑤对合伙购买一套住房要求办理购房入户的,只能进萧落户 1 人(户),由合 伙购买人自行商定后,出具其他合伙购买人自愿放弃书面承诺书并附其他合伙 购买人身份证(原件和复印件)。 ⑥其它视情需提供的证明材料。3.办理程序、期限 派出所受理,分局审批,20 个工作日。户籍投靠办理指南 市外夫妻投靠办理指南 1.申报条件 取消入赘条件限制,凡夫妻婚龄满 3 年(农迁农 2 年),一方在杭有合法固定 住所,人户一致的,外地一方配偶可申请投靠在杭配偶。2014 年 12 月 31 日之 前已登记结婚的,婚龄不限。2.提交材料: ①申请人书面申请(在杭一方为申请人,夫妻双方签名);