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    太原规划网公示

    来源:书业网 时间:2016-08-09

    篇一:太原晋阳街控制性详细规划方案公示

    太原晋阳街控制性详细规划方案公示

    房地产门户-搜房网 2011-08-25 00:30:00 来源:太原规划网

    一:概况 区域位置及规划范围

    规划区位于太原市南部发展的中心区,距市中心约8.6公里,距亲贤商业次中心约2公里,紧邻北营商业次中心。

    规划范围:西起体育路,东至太榆路,北起学府街,南至龙城大街,规划总用地11.39平方公里。

    周围关系

    规划区处于南部地区,北侧与城市建成区相衔接,其周边的主要衔接的片区包括:坞城片区、大马小马殷家堡片区、龙城新区片区、南站片区、长风东街片区。

    行政区划

    规划区所有用地隶属小店区。

    二:现状分析

    自然分析

    规划区呈较规整的梯形,南北长约3.7公里,东西最窄处约2.0公里、最宽处约4.9公里,高差起伏变化较小,地势较平坦,基本地势走向为:北高南低、东高西低,最大高差约10米。 用地分析

    规划区现状用地按用地性质可分为以下九类:

    1.居住用地

    主要分布于西北部,以单位宿舍及新建住宅小区为主,用地为250.53公顷。主要包括:开元小区、锦绣苑小区、北张小区、省交通厅宿舍、葡萄苑小区、山西省公路局宿舍、绿军苑小区、北辰小区等。

    片区现状居住配套教育设施主要包括:

    中学6所:太原市第三实验中学、太原市第二中学、太原市学府中学、晋阳街中学、山西省通宝育杰学校。

    小学7所:师范街小学、北张村小学、山大附小、许西小学、晋阳街小学、大吴村小学、黄陵小学。

    托幼7所:省委党校幼儿园、山大幼儿园、光信幼儿园、山西财大幼儿园、山毛幼儿园、山西毛条厂幼儿园、大吴村幼儿园。

    规划区内中小学、幼儿园总用地基本满足居住配套建设的要求,但是大多数学校规模较小,设施陈旧,环境较差,缺少应有的活动场地,村办小学、幼儿园条件较差,无法满足现代化教学的需求。

    2.公共设施用地

    行政办公用地

    主要包括:山西省公路局、山西省煤田地质局、山西省路桥集团直属分公司、山西省粮油物资公司、电建三公司、太原矿山救护大队、省公路局一公司等用地。

    商业金融用地

    规划区内商业服务设施主要集中于片区东部、太榆路西侧,以汽车销售为主,其它商业以零售和小商店、市场为主,基本能满足区内日常需求,但大部分是临时性的,环境卫生条件较差,从管理和经营上还未步入正轨。

    主要包括:三利大酒店、龙珠大厦、水仙宾馆、鹿宇宾馆、山西省拖拉机内燃机营业部、北营商场、普国电子城、黄陵信用社、黄陵供销社、大昌奥迪4S店、美通别克4S店等用地。

    文化娱乐用地

    主要包括省公路局俱乐部、星辰娱乐广场等用地。

    医疗卫生用地

    主要包括:山西省武警医院、山西省荣军医院、黄陵医院。

    教育科研用地

    主要包括:山西大学、山西财经大学、山西大学法律职业学院、山西省建材工业学校、山西省建筑工程职业技术学院、山西财经大学财税学院、山西省教育学院、山西省委党校、山西省煤炭干部管理学院、山西省电子工业学校、山西省商业干部学院等十二所高等学校用地,山西省生物研究所、山西省地质科学研究院、山西省农科院研究所等三所科研用地。

    文物古迹用地

    主要包括:毛主席雕塑像和原山大教学主楼建筑群为省级文保单位;位于西吴村的北极宫为县级文保单位;位于大吴村内史匡翰墓碑为市级文保单位(现址已不能具体确定位置)。

    公共设施用地占地223.27公顷。

    3.工业用地

    主要包括:山西针织厂纺纱分厂、山西第三毛纺厂、山西晋生纺纱厂、山西毛条厂、太原市饲料养殖总公司、太原南郊普国养殖场、山西向东混凝土有限公司、太原市木材加工厂、太原寇丰机械有限公司等用地。

    规划区的工业用地主要分布在中南部,以二、三类工业为主用地,占地56.34公顷。

    4.仓储用地

    主要包括:省电建一公司仓库和小店区新庄仓储中心两处。布局分散,规模较小。占地

    2.28公顷。

    5.对外交通用地

    规划区内有一处,许西收费站,占地0.23公顷。

    6.市政公用设施用地

    市政设施用地布局散、类型多。主要有山西省微波传输局、太原市邮政中心局、公交首末站停保场、变电站、加油站、殡葬设施等用地。占地18.77公顷。

    7.绿地

    规划区的绿地为防护绿地和街头绿地。防护绿地主要为龙城大街北侧与南中环街两侧及太榆路西侧局部道路防护绿地;街头绿地主要为南中环街局部现有街头绿地。绿地占地6.39公顷。

    8.特殊用地

    规划区西南部荣军南街两侧有军事用地42.56公顷。

    9.水域及其它用地

    水域和其他用地包括水域用地、耕地、林地、园地、村镇居住用地、村镇企业用地和弃置地。

    水域用地主要为:许坦渠、北张退水渠和北张缓洪池

    该区域涉及到村镇用地的村庄为:坞城村、北张村、许西村、大吴村、小吴村、西吴村、庄儿上村、黄陵村等八个城中村的用地。

    10.道路广场用地

    主要包括:学府街、南中环街、晋阳街、荣军北街、荣军南街、中心街、龙城北街、龙城大街、体育路、坞城路、针织路、唐槐路、太榆路等。南中环街以北道路系统较完善,南中环街以南道路系统未完全打通。

    道路广场用地占地180.47公顷。

    建筑分析

    从现状建筑建设高度和建设时间分析,该区域现状建筑以高层和多层为主,大多数多层建筑建设于上世纪90年代之后,为规划局的已批建筑,建筑质量相对一般。大部分高层建筑为2000年以后建设完成的,建筑质量较好。少量的低层和多层建筑为上世纪90年代之前建设完成的,建筑质量比较差。

    道路分析

    规划区现状路网结构为三纵五横。“三纵”为南北向的已建成通车的体育路、并州路至坞城路、建设南路。“五横”为东西向的已建成通车南内环街、长风街、二营盘街至狄村街、亲贤街和学府街。

    三:总体控制

    功能定位

    以居住生活为基本功能,以山西大学、财经大学等教育产业为发展重点,形成集教育、研发为一体、提升城市创新能力的现代化综合区。

    建设规模

    片区总用地571.12公顷,规划总建筑面积为1071.53万平方米;居住用地控制在291.34公顷以内;居住建筑总面积控制在702.6万平方米以内;居住平均容积率控制在2.41以内。

    人口规模

    人口规模总量为23.14万人。

    四:用地功能布局

    功能分区

    规划结构为“一心、五轴、四区”。“一心”为依托山西大学、山西财经大学等高等院校形成的教育科研中心区,“五轴”为沿学府街、南中环街、中心街、龙城大街和坞城南路的五条城市发展轴;“四区”为北张居住区、西吴居住区、山针居住区和黄陵居住区。

    街区划分及主导属性

    片区划分为五个街区,分别为XD-04-01、XD-04-02、XD-04-03、XD-04-04、XD-04-05街区,其中XD-04-01、XD-04-02、XD-04-04、XD-04-05街区主导属性均为综合居住区,XD-04-03街区主导属性为教育科研区。

    XD-04-01街区,居住建设用地89.22公顷,街区人口容量5.25万人,居住建筑面积259.88万㎡,居住平均容积率2.12。

    XD-04-02街区,居住建设用地97.75公顷,街区人口容量5.75万人,居住建筑面积281.18万㎡,居住平均容积率2.04。

    XD-04-03街区,居住建设用地50.34公顷,街区人口容量2.96万人,居住建筑面积146.52万㎡,居住平均容积率2.44。

    XD-04-04街区,居住建设用地102.39公顷,街区人口容量5.12万人,居住建筑面积248.83万㎡,居住平均容积率1.95。

    XD-04-05街区,居住建设用地81.18公顷,街区人口容量4.06万人,居住建筑面积188.49万㎡,居住平均容积率1.73。

    五:道路交通规划

    规划采用十字形主干道路骨架,学府街、南中环街、中心街、龙城大街为东西向主干道,体育路、坞城南路、太榆路为南北向主干道形成三纵四横的主干道结构,能较好的满足规划区的交通发展需求。

    六:绿地规划

    由公共绿地、防护绿地组成,点、线、面结合形成绿地系统。规划注重绿地生态建设,完善居住区和街头集中绿地的配套建设。公共绿地设27处,用地50.53公顷,其中6处居住区公园;22处街头绿地(含沿南中环街、龙城北街、龙城大街、体育西路、坞城南路两侧带状街头绿地),人均2.18㎡。

    七:城市空间形态控制

    建筑高度控制

    建筑高度控制结合城市整体形态及机场净空控制要求,形成北高、南低,由东向西逐渐拔高的整体空间形态。坞城南路两侧临街用地是本片区的公共核心区,以建设教育科研公共建筑为主。

    受机场净空控制要求影响,本片区的建筑群制高点以沿体育路与南中环街、晋阳街、中心街交叉口处,形成高层标志性建筑群。

    城市风貌控制

    篇二:太原市小店11片区规划方案公示

    太原市小店11片区规划方案公示

    (一)居住用地

    规划区居住用地主要为小店镇原有住宅用地以及结合城中村改造规划形成的住宅用地。

    规划依据人口规模和服务半径要求,共设置7所中学、16所小学、26所托幼,另有私立学校一所位于康宁街以北,大运路以西。

    (二)公共设施用地

    依据区域分析,沿南真武路、人民路、康宁街、昌盛街规划市级公建,形成“两横两纵”的公共服务设施结构。

    公共设施用地面积为15811公顷,占总用地比例为124%。

    (三)市政公用设施用地

    规划保留并扩建小店区域锅炉房,为整个片区进行供热。新规划市政设施有:位于通达街和太长高速东南角的变电站,和位于大运路和太茅路东北角的公交停保场,位于康宁街以北,真武路以西的一处变电站和一处消防站。

    规划从长远角度考虑,将现状高压线进行埋地处理。

    市政公用设施用地面积为1139公顷,占总用地比例为189%。

    (四)绿地系统规划

    规划区绿地系统由公共绿地和防护绿地构成。

    1公共绿地

    本规划公共绿地主要结合居住用地进行布置,规划指标必须满足国规的要求。

    公共绿地用地面积为333公顷,占总用地比例为261%。

    主要规划六处公共绿地,分别是:

    (1)位于康宁街和昌盛街之间围绕真武庙,结合小店村改造形成的城市公园。

    (2)位于太茅路和通达街西南角的城市公园。

    (3)围绕圆照寺规划形成的城市公园。

    (4)位于大运路以西,北张退水渠两侧的城市公园。

    (5)昌盛街与康宁街之间真武路以东的城市公园(和谐公园)。

    (6)位于康宁街以北,太茅路以东的城市公园。

    2防护绿地

    规划区防护绿地主要为道路防护绿带和市政设施防护绿地和河渠防护绿地。 防护绿地面积为21407公顷,占总用地比例为1677%。

    (五)道路系统

    高速路有:太长高速、南环高速。(远期太长高速作为滨河东路南延的一部分,形成城市快速路)

    城市快速路有:滨河东路(规划红线50米)、南北向大运路(南北向红线宽度56米);

    城市主干道由“三纵四横”道路系统构成。“三纵”道路由西至东依次为:太茅路(规划红线50米)、人民路(规划红线50米)、真武路(规划红线50米);“四横”道路由北向南依次为康宁街(规划红线50米)、昌盛街(规划红线50米)、通达街(规划红线50米)、东西向大运路(规划红线50米)。

    城市次干道为规划区内规划形成的红线宽度为30-40米的城市道路。 城市支路为红线宽度为15-20米的道路。

    公示时间为:2009年6月25日—2009年7月25日

    篇三:太原市城市交通发展规划方案公示

    太原市城市交通发展规划方案公示

    2011年04月01日

    为了落实国家公共交通优先发展战略,缓解交通供需矛盾,满足新一轮城市总体规划发展的需要,建立完善的城市交通体系,并积极推动城市轨道交通的建设,太原市邀请中国城市规划设计研究院组织开展《太原市城市交通发展规划》的编制工作。

    一、 项目编制思路与工作目标

    《太原市城市交通发展规划》项目主要立足新的城市总体规划,科学制定交通发展战略和目标,支持城市轨道交通发展,提出骨干道路网布局方案以及基于城市轨道交通的一体化交通发展方案。 二、 项目主要规划成果

    (一) 交通发展战略测试

    在交通发展战略测试中,构造了四个不同的战略,主要基于总体规划路网方案基础上,建立无轨道交通、保守建设轨道交通、积极建设轨道交通和大力建设轨道交通四个战略方案,并提出了相应的轨道交通建设方案和骨干公交网络布局方案。经过战略测试,最终推荐积极建设轨道交通发展战略。

    (二) 城市交通发展目标与交通发展模式

    以太原城市总体规划目标为指导,建立与太原城市、经济圈社会经济发展趋势相协调、支持太原城市结构调整与稳定、系统构成完备、设施网络完善、运输组织合理、内外交通枢纽顺畅衔接、可持续发展的现代化城市综合交通系统。

    2020年公交出行比例25-30%,力争达到30%;合理调控小汽车的发展与使用,个体交通、公共交通多元化协调发展。

    95%以上的居民单程出行时间不超过45分钟;中心城区高峰小时道路平均车速力争达到25~30公里/小时,外围片区道路平均车速不低于30公里/小时。

    (三) 城市交通发展模式

    在国内外城市交通发展模式基础上,结合太原市城市和交通的特点,提出了“双快”交通模式,即建立由城市快速路和城市轨道交通构成的双快交通系统,城市快速路主要利用河道、铁路走廊进行规划设置,城市轨道交通覆盖城市主要客流走廊并与城市发展轴相协调,同时合理组织和集散人流和车流。

    (四) 骨干道路网布局方案

    (1)城市快速路

    规划以 “五纵、六横、四放射”基本结构;快速路规划长度165公里,如计入准快速路,则规划快速路长度约210公里;快速路网密度约0.60公里/平方公里。

    五纵线:窊流路-义井西路、滨河西路、滨河东路、建设路、坞城路;

    六横线:迎新南三巷、北中环街、南内环街准快速路、南中环街、规划化章街、规划南快速路;

    四条主要放射线:北向太忻路北辐射阳曲(改造国道108/208通道);东南向太榆路辐射榆次、修文;南向放射的滨河东路-太茅路联系规划新机场;西南向放射的滨河西路延伸段联系清徐。

    (2)城市主干路系统

    主干路主要服务于市区组团内及相邻组团间较长距离交通需求,汇集和疏散快速路交通流并与快速路系统共同组成城市交通的道路骨架,为城市内部主导交通提供通道;原则上与其它干道采用平面交叉形式,设计车速40~60公里/小时,红线40~60米。规划主干路系统仍基本采用方格网结构,主要主干路“10纵线16横线”,长度480公里,主干路密度约1.37公里/平方公里。

    (五) 城市轨道交通线网规划方案

    远景太原市城市轨道交通线网规划方案由7条线路组成,其中5条市区线,2条市域线,线路总长233.6公里,其中市区线路总长157.9公里,市域线路总长75.7公里。

    (六) 骨干公交网络方案

    在2020年城市轨道交通骨干网形成后,骨干公交走廊作为城市轨道交通的补充和延伸,将主要覆盖城市轨道交通线路没有覆盖的客流走廊。基于2020年城市轨道交通建设方案的基础上,规划骨干公交走廊10条,全长167.5公里。

    现就该方案进行网上公示,请市民提出宝贵意见。

    公 示 时 间:2011年3月28日——2011年4月28日 网 址:

    篇四:规划公示图尺寸

    篇一:公示牌制作标准

    重庆市规划信息服务中心公示牌小样图制作标准

    为了确保公示牌制作标准化、流程化以及在以后遇到集中的大工作量的情况下能够提高公示牌的制作效率,特制定公示牌小样图制作标准。小样图制作依据(详见《重庆市规划局建设工程规划公示牌管理规定》)。

    根据建设方提供的dwg格式的总平面图,平、立、剖面图以及放线图,利用photoshop软件制作公示牌。公示牌根据建设规模的大小分为a、b、c三种型号。小样图则统一采用a3图幅打印。

    小样图制作过程为:

    一、公示牌是反映新建建筑规划情况及与原有的道路、建筑、公共设施等的位置关系。所以在制作过程中需要在autocad或天正软件里对建设单位提供的平面图、立面图进行删减处理,保留规划管理相关的内容。公示平面图包含的内容为:规划用地红线、道路红线、建筑控制红线、公示建筑平面外轮廓轴线尺寸、公示建筑±0.00标高、层数、主要出入口标识、城市道路名称及路幅、公示建筑之间及公示建筑与原有建、构筑物之间的尺寸标注、绿化树木。立面图包含的内容为:立面图、立面标高、立面图相关标识。

    二、将处理完毕后的dwg格式的图像转换为photoshop能够处理的bmp、tif格式的位图。

    三、公示牌小样图由:牌名栏、工程名栏、主体画面三部分构成。主体画面中包括:平面图、立面图、工程概况、图标等内容,各部分内容均应在photoshop中分层处理。然后着色、进行图象合成、导入标准图框、完成整个公示牌的制作(来自:WWw.cssyq.Com 书业网:太原规划网公示)。

    四、图面应布局合理,各种标注相互不重叠。

    五、完成制作以后保留一份完整的psd格式的分层文件,以便发现错误时能够得到及时的纠正。

    公示牌具体参数标准为:

    公示牌的公示建筑屋顶色彩统一为:244、145、134及252、207、193渐变色;原有建筑的色彩为:255、255、230;绿地色彩:186、255、176;道路:235、245、255、立面图的墙面色彩255、248、248;立面图的门窗色彩255、255、250;立面图的屋顶瓦色彩229、109、109。

    1、a型的大小为3mx2m,为保证图像清晰度分辨率应不低于150像素/英寸,像素大小应为17720x11810像素。

    ①、牌名栏的宽度为968x 13787像素;工程名称栏: 1125x8185像素;指北针:1000x1000像素。

    ②、牌名字体采用黑色350点的黑体字,字间距为900。工程名称为:重庆xx区xxx工程或xxxx(单位)xxx工程。字体采用黑色250点的黑体字。牌名及工程名分隔线宽度为130像素;图框线宽度为22像素。

    ③、规划控制红线为255、0、0号色的虚线;道路红线及建筑控制红线为255、0、0号色的实线;道路边线为0、0、0号色的实线;道路中心线为0、0、0号色的点划线;

    ④、工程概况字体采用黑色150点的黑体字,工程概况的内容采用黑色110点的黑体字;监督单位、制作单位、监督举报电话采用黑色150像素的黑体字, 间距为200。

    2、b型的大小为2mx1.5m,为保证图像清晰度分辨率应不低于150像素/英寸,像素大小应为11810x8860像素。

    ①、牌名栏的宽度为857x 11500像素;工程名称栏:1020x 7729像素;指北针:850x850像素。

    ②、牌名字体采用黑色262点的黑体字,字间距为900。工程名称为:重庆xx区xxx工程或xxxx(单位)xxx工程。字体采用黑色160点的黑体字。牌名及工程名分隔线宽度为106像

    素;图框线宽度为20像素。

    ③、规划控制红线为255、0、0号色的虚线;道路红线及建筑控制红线为255、0、0号色的实线;道路边线为0、0、0号色的实线;道路中心线为0、0、0号色的点划线;

    ④、工程概况字体采用黑色112点的黑体字,字间距为200,工程概况的内容采用黑色65点的黑体字;监督单位、制作单位、监督举报电话采用黑色112像素的黑体字, 间距为200。

    3、c型的大小为1.5mx1m,为保证图像清晰度分辨率应不低于150像素/英寸,像素大小应为8860x5910像素。

    ①、牌名栏的宽度为575x 8608像素;工程名称栏:745x 5080像素;指北针:700x700像素。 ②、牌名字体采用黑色175点的黑体字,字间距为900。工程名称为:重庆xx区xxx工程或xxxx(单位)xxx工程。字体采用黑色110点的黑体字。牌名及工程名分隔线宽度为70像素;图框线宽度为17像素。

    ③、规划控制红线为255、0、0号色的虚线;道路红线及建筑控制红线为255、0、0号色的实线;道路边线为0、0、0号色的实线;道路中心线为0、0、0号色的点划线;

    ④、工程概况字体采用黑色75点的黑体字,字间距为200,工程概况的内容采用黑色55点的黑体字;监督单位、制作单位、监督举报电话采用黑色75像素的黑体字, 间距为200。 在整个制作过程完成以后按照制作标准小样图进行校验,无误以后送分局审核,确认后制作。篇二:建设项目规划管理批前公示登记表

    建设项目规划管理批前公示登记表

    登记号:( ) 号 归档号:( ) 号关于建设项目批前公示有关要求的说明

    (建设项目批前公示小样可参照 /审批管理/批前公示中内容制作。)

    一、所拟定的项目名称应反映公示的内容和要求。

    二、关于前言:

    应写明项目的地点、范围、用地性质、容积率、建筑面积等规划设计指标及审批的情况(是否经过方案评选或召开专家论证)、公示的目的、地点、日期、联系方式、联系人、公示单位等,如系方案(许可)调整变更,则说明调整变更原因和具体情况(调整变更内容及未调整的内容),文字说明应与图示内容相符。

    三、关于图片表示:

    应简洁地表示规划批准的内容如用地范围、交通出入口、建筑间距、退让、单体高度、层数;开闭所、垃圾收集点、公厕、泵房、地下车库等的具体位置,其它不必要符合,内容如坐标、绿化符号等应删去。图面尺寸注记到公分(cm)。对公示建筑与已有建筑应用不同色彩、色块表示。图面标记包括:图名、建筑物高度、层数、与周边建筑间距和退让距离、地面标高、相邻建筑物或单位名称等,字体清晰、易读。应附有图例以方便市民了解。地名标注要规范,应使用经地名办批准的地名。

    属方案(许可)调整调理的,应有已批准方案(许可)与拟调整变更方案(许可)内容对照,未调整及调整内容分别用不同色彩表示,以清晰地反映出调整的内容。

    四、关于公示地点、时间、联系方式:

    公示地点应在建设现场、规划网站、规划公示厅同时进行。规划网站网址:;规划公示厅地址:玄武区南京市规划建设展览馆一楼(电话:83221944);建设现场公示,应在建设工地大门、临街围墙等对外醒目处,必要时,应有多个公示点,如售楼处、办公场所及毗邻建筑可以看到的地方等。建设单位负责现场公示牌的安装和维护。

    公示时间不少于10天。需要组织听证的,不受10日限制。

    联系方式为南京市规划局宣传处传真号码、邮箱、通信地址。

    五、关于意见征集:

    根据公示内容或目的,公众通过传真号码、电子邮箱和邮寄通信地址发送意见,不受理电话

    提出的公示意见。

    根据建设项目需要(主要是增建插建),若进行入户调查,则入户调查表一户一张,调查表内容为业主、姓名、房号、联系电话、征求意见栏目(同意栏、不同意栏)及其他意见(或备注)。对确定的相关利害人,建设单位一定要取得业主本人的书面意见或双方签定协议,意见协议应请公证处公证。

    六、关于公示结果函告:

    公示结束后,建设单位尽快将公示情况说明(主要写明公示时间、地点等)函告我局。同时,递交公示期间带日期照片,分别为远视点、近视点,基本能看见公示内容。

    七、注意事项:

    按要求制作公示小样,经审核同意后,放大打印并公示。公示期间,我局将现场检查,如发现未按规定要求公示的,将要求整改并重新公示。篇三:河南省城市规划公示制度 城市规划公示制度

    豫建规园〔2007〕29号

    各省辖市城市规划行政主管部门:

    自2003年我厅印发《河南省城市规划公示制度(试行)》以来,各级城市规划管理部门高度重视,认真落实,全省基本建立了城市规划批前、批后公示和建设项目审批公示制度,对全省城市规划的规范化、制度化建设起到了积极的促进作用。为进一步健全城市规划民主决策、公众参与和社会监督机制,提高城市规划的科学性、合理性和可操作性,维护公众对城市规划的知情权和监督权,强化依法行政,规范城市规划的行政行为,在总结各地城市规划公示工作经验的基础上,对《河南省城市规划公示制度(试行)》进行了修订和完善。现将修订后的《河南省城市规划公示制度》印发你们,请抓紧制定具体措施,认真贯彻实施,并督促指导所辖县(市)的实施。 我厅将把《河南省城市规划公示制度》贯彻落实情况纳入城市规划效能监察的重点内容进行监督检查。

    附件:《河南省城市规划公示制度》

    二○○七年五月二十五日

    附 件

    河南省城市规划公示制度为健全城市规划民主决策、公众参与和社会监督机制,提高城市规划的科学性、合理性和可操作性,维护公众对城市规划的知情权和监督权,进一步强化依法行政,规范城市规划的行政行为,根据有关法律、法规及相关文件规定,特决定在全省实行城市规划公示制度。具体内容如下:

    一、城市规划公示的原则

    全省城市规划公示工作要以科学发展观为指导,以依法行政、公开透明、公众参与、规范高效、廉洁公正、强化监督、务求实效为原则,以实现城市规划工作民主化、科学化、规范化、法制化为目标,全面推动城市规划工作由被动管理向主动管理转变,由封闭管理向公众参与转变,由自由裁量为主向依法行政转变,推进规划编制的科学性,提高规划的权威性,保证规划的严肃性,保障城市规划综合调控作用的发挥。

    二、城市规划公示的实施范围和内容

    (一)城市规划编制公示

    城镇体系规划、城市总体规划、近期建设规划、控制性详细规划、修建性详细规划和单独编制的城市住房建设规划、历史文化名城(名镇)、历史街区保护规划、风景名胜区规划、城市绿地系统规划、城市综合交通等基础设施规划、中小学布点等公共服务设施规划及其他涉及公共利益、影响公共安全的专项规划,或者对以上规划强制性内容的变更、调整应当进行批前公示和批后公布。

    城市规划审批前公示和规划强制性内容变更、调整的批前公示,应印制征求意见表,征求公

    众意见;公示期满,应汇总整理公众意见,提出处理方案,形成公示结果。公示结果及公众意见采纳情况应作为规划成果上报审批的附件,与规划同时报送规划审批机关。

    1.城市规划批前公示的内容

    城镇体系规划公示内容:规划文本主要条款及有关图纸。图纸主要为:城镇体系现状图、城镇体系规划图、区域空间划分与管制图、区域道路交通规划图、区域基础设施规划图、区域社会服务设施规划图等。

    城市总体规划公示内容:规划文本主要条款及有关图纸。图纸主要为:城市规划区空间利用规划图、中心城区现状图、中心城区总体规划图、中心城区道路交通规划图、中心城区绿地系统规划图等。

    城市近期建设规划公示内容:规划文本主要条款及有关图纸。图纸主要为:用地现状图,土地使用规划图、建设项目分布图、道路交通规划图、绿地系统规划图等。

    控制性详细规划公示内容:规划编制的依据,规划文本主要内容及有关图纸。图纸主要为:位置图、用地现状图、土地使用规划图、地块划分编号图、各地块控制性详细规划图、各项工程管线规划图等。

    修建性详细规划方案公示内容:规划说明书主要内容及有关图纸。图纸主要为:现状图、规划总平面图、道路交通规划图、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。

    单独编制的专项规划批前公示内容:规划文本中的强制性内容以及涉及公共利益、影响公共安全的内容和有关图纸,具体内容由当地城市规划行政主管部门根据实际情况确定或者商有关部门确定;

    2.城市规划变更、调整前的公示。

    在向原规划审批机关申请变更或调整城市规划的强制性内容前,应当先就变更、调整的规划意向进行公示。经批准同意对城市规划强制性内容进行变更或调整的,其规划变更或调整方案应按城市规划批前公示的要求,进行批前公示。

    3.城市规划批后公布。

    (二)城市规划实施公示

    1.建设项目的审批前公示

    对城市布局和城市环境有较大影响的建设项目,大型市政基础设施和公共设施项目、对相邻建筑周边关系或环境有较大影响的建设项目、风景名胜区范围内的建设项目、历史街区和文物保护单位控制地带内的建设项目的规划选址,在核发建设项目选址意见书前应当向社会公示建设项目的基本情况和选址方案。

    对申请建设用地的建设项目,在核发建设用地规划许可证前,应当在建设项目所在地段公示用地项目名称、用地单位、用地性质、项目规划设计方案(包括相邻关系),各项经济技术指标等内容,图纸应标注有关尺寸。 对建设工程项目,在核发建设工程规划许可证之前,要公示工程项目名称,建设工程设计方案平面图,主要立面图或效果图、各项经济技术指标,建筑后退道路红线和用地界限以及与周边建筑的距离等内容,图纸应标注有关尺寸。选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的批前公示期满,应当整理、汇总公众意见,形成公示结果,作为建设项目规划审批资料的附件。在符合有关强制性技术规定、规范的前提下,公众意见应当作为规划方案修改的重要参考依据。

    2.建设项目的审批后公告。

    建设项目取得建设工程规划许可证后,城市规划行政主管部门应在批准之日起7日内向社会公告其审批结果。

    在建设项目开工前,建设单位应在施工现场设置建设项目工程规划许可公告牌,直至建设项目规划竣工验收完成。

    审批后公告的内容为:建设项目名称、建设单位、建设地点、建筑面积,以及建筑高度、建

    筑密度、容积率、绿地率等强制性技术指标,总平面图(住宅小区可为部分组团的总平面图)以及主要建筑的平、立、剖面图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地界限的距离,建设工程规划许可证批准号、监督举报电话,各类图纸应注明有关尺寸。

    3.建设项目的审批后变更公示

    变更建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的内容,必须先行公示,征求社会公众的意见,尤其要征求相关权益人的意见。调整批准后的内容,由原负责公示的单位再进行批后公告。

    房地产开发项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的内容变更,应当在项目所在地进行公示,并书面征得受影响的预购人和已有住户的同意。

    (三)城市规划监察监督公示篇四:建设工程批后规划公示管理制度

    建设工程批后规划公示管理制度

    第一条 为推行政务公开,增强规划工作的透明度,加强对建设工程项目的批后监督管理,充分发挥市民群众在城市规划管理中的监督作用,确保城乡规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《贺兰县城市规划公示制度》等规定,结合我县实际制定本规定。

    第二条 凡属城市规划区及城市规划需要管理控制区域的建设工程,适用本规定。

    第三条 建设单位在申请办理《建设工程规划许可证》时,按照建设局规划部门提供的公示牌样图,委托具有相应设计资质的服务机构在3个法定工作日内完成牌体制作,经县住房和城乡建设局规划建设管理部门审核同意且设立后,发放《建设工程规划许可证》(副本)。

    第四条 《建设工程规划公示牌》具体设置由建设单位负责,设置在施工现场明显位置,便于接受县住房和城乡建设局规划建设管理部门的监督检查和社会公众监督。公示牌的规格为:240cm×360cm或420cm×630cm。

    第五条 建设工程规划公示牌的内容:建设单位、工程名称、建设工程规划许可证编号、设计单位、总平面图(建筑退道路红线、绿线和退地界及现状建筑距离、各种尺寸要标注清晰)、各单体立面图、鸟瞰图、各项经济技术指标、监督电话等。第六条 公示牌直至建设项目竣工验收后方可拆除,其间建设单位应保持公示牌清洁、完整,如有损坏应及时更换。对凡是不按规定进行批后公示、恶意修改规划方案内容的和不及时对公示牌进行维修清洁的建设单位, 县住房和城乡建设局规划建设管理部门将依法进行严肃处理,情节严重的,不予进行规划竣工验收。

    第七条 县住房和城乡建设局规划建设管理部门将 “建设工程规划公示牌”的设置及维护情况纳入规划执行情况跟踪检查的内容,进行全程监督。

    第八条 本规定自公布之日起生效,如先前已公布的有关规定与本规定相冲突的,以本规定确定的内容为准。

    二0一一年二月二十日